星汇半岛二期(论坛动态团购户型图)

交房时间：13年年底

价格：均价8193元/平方米

动态：星汇半岛二期11号楼庭馆10月16日开盘，共推出102套房源，开盘至今已售63套。开盘即享六重优惠：1.凡办理VIP登记卡客户均可享受10000元/套优惠；2.开盘当日定购，2-6楼房源：按揭可享受97折优惠；分期付款（一个月内付清所有房款）可享受96折优惠；一次性付款可享受95折优惠；3.开盘当日定购，7-18楼房源：按揭可享受96折优惠；分期付款（一个月内付清所有房款）可享受95折优惠；一次性付款可享受94折优惠；4.自定购日起计算，3天内（包含3天）签约可再享受99折优惠；5.120平方以上房源含汽车位一个（价值85000元）；6、以上优惠均可累计。项目开盘当日推出两套特价房74㎡41万，105㎡58万。项目在售房源剩余313套左右，8月23日加推4#户型为80-109㎡,共109套房源，9月22日加推12#楼，本次加推房源总计53套，主力户型面积为125㎡、77㎡、120㎡三种，目前去化已达65%。6#、7#、8#房源户型主要为136㎡，均价8300元/㎡，1#、5#、10#房源户型在76-137㎡之间，均价8500元/㎡，优惠：购买100㎡以下户型，一次性付款优惠800元/㎡，按揭可优惠500元/㎡；购买100㎡以上户型，送车位1个，一次性付款优惠500元/㎡，按揭优惠300元/㎡。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 688880

  星汇半岛二期位于港南路和环庄路交叉口，东临外庄路，北临市场路，南临港南路，西临环庄路。共有23幢建筑，其中2幢13层、1幢24层、1幢33层、2幢3层联体排屋，其余17幢为18层德高层建筑。选址设计：星汇半岛二期项目地块的西侧是长湖申航道，地块中间有20米宽的规划河道和两边各12米的沿河绿化带穿过，有临水景观资源。南侧港南路是联系城市中心和西南区片的主要交通道路，交通便捷。综合考虑以上因素将主要出入口设在外庄路上，小区次出入口设置在环庄路上，减少对城市交通影响。建筑设计：根据基地的地形特点，沿长湖申河道一侧充分考虑景观资源的特点，结合城市公共绿化带的布局4排16层、18层相结合的高层住宅穿插两栋3层的联体排屋，既能充分挖掘沿河景观资源，又不至于因建筑间距太小而显得呆板。沿港南路一侧布置18层和13层相结合的小户型住宅，一方面通过高低错落的天际线来美化城市道路景观，另外可以限度的减少城市交通噪音影响的住宅规模。小区的北侧布置一排16层、18层和33层结合的住宅，在满足日照要求的前提下，通过3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层住宅的穿插布置丰富空间的渗透和变化。小区中心绿地结合规划河道北侧沿河绿化带设计，既能满足三分之一的日照要求，又实现景观空间的渗透。周边配套：根据规划设计条件，在地块的东南侧独立布置配套建设的农贸市场和公厕，在地块的西南角布置垃圾中转站即与住宅的规划要形成一定的联系，又有一定的分隔。农贸市场按规划设计要求考虑4565平方米的规模，由于农贸市场的特点是在特定时间的人员聚集量很大，交通复杂程度高，对环境的影响较大，所以在农贸市场的规划上设置独立的交通出入口，充足的人员聚散广场。小区物业管理，物业经营用房与农贸市场结合布置。一方面可以减少沿街开设基地出入口的数量，另一方面将公建配套综合起来可减少对小区住户的影响。日照要求：3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层的穿插布置能够满足湖州规划管理条例对住宅日照的要求和对北侧地块的日照影响。住宅和北侧地块距本基地用地红线有20米，日照影响线均满足大寒日日照3的要求。

星汇半岛二期效果图

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