星汇半岛二期(论坛动态团购户型图)

价格： 价5980元/平方米

物业地址：湖州西南新城区域港南路和环庄路交叉口（西南分区35-A地块）

动态：星汇半岛二期“六年感恩回馈”推出88万河景三房，同时赠送8.5万地下车位。项目推出企业团购方案，推出50套特价房源，购房全款享95折。19#楼于12月16日全面公开，共计18层，150多套房源，户型面积为77㎡、97㎡、103㎡、113㎡，涵盖两房、三房，目前去化3/4左右，售价5980元/㎡起。项目4#户型为80-109㎡,共109套房源，剩余30多套，前期房源还剩余房源百余套，户型面积在74-136平米左右，均价8500元/平米。6#、7#、8#房源户型主要为136㎡，均价8300元/㎡，1#、5#、10#房源户型在76-137㎡之间，均价8500元/㎡，优惠：购买100㎡以下户型，一次性付款优惠800元/㎡，按揭可优惠500元/㎡；购买100㎡以上户型，送车位1个，一次性付款优惠500元/㎡，按揭优惠300元/㎡。11#共计105套房源，户型面积74㎡，105㎡，123㎡，项目现剩余户型房源均位于12楼以上，购买2-6楼房源全款享受97折优惠，按揭享受99折优惠；购买7-18楼房源全款享受96折优惠，按揭享受98折优惠。12#推出房源总计53套，主力户型面积为125㎡、77㎡、120㎡，项目剩房源10余套，东面120方大户型基本已去化完毕，西面小户型均在高层，买房享受99折优惠。1-10#楼预计明年6月份交付，其余将在2014年交付。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 688880

  星汇半岛二期位于港南路和环庄路交叉口，东临外庄路，北临市场路，南临港南路，西临环庄路。共有23幢建筑，其中2幢13层、1幢24层、1幢33层、2幢3层联体排屋，其余17幢为18层德高层建筑。选址设计：星汇半岛二期项目地块的西侧是长湖申航道，地块中间有20米宽的规划河道和两边各12米的沿河绿化带穿过，有临水景观资源。南侧港南路是联系城 和西南区片的主要交通道路，交通便捷。综合考虑以上因素将主要出入口设在外庄路上，小区次出入口设置在环庄路上，减少对城市交通影响。建筑设计：根据基地的地形特点，沿长湖申河道一侧充分考虑景观资源的特点，结合城市公共绿化带的布局4排16层、18层相结合的高层住宅穿插两栋3层的联体排屋，既能充分挖掘沿河景观资源，又不至于因建筑间距太小而显得呆板。沿港南路一侧布置18层和13层相结合的小户型住宅，一方面通过高低错落的天际线来美化城市道路景观，另外可以 限度的减少城市交通噪音影响的住宅规模。小区的北侧布置一排16层、18层和33层结合的住宅，在满足日照要求的前提下，通过3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层住宅的穿插布置丰富空间的渗透和变化。小区 绿地结合规划河道北侧沿河绿化带设计，既能满足三分之一的日照要求，又实现景观空间的渗透。周边配套：根据规划设计条件，在地块的东南侧独立布置配套建设的农贸市场和公厕，在地块的西南角布置垃圾中转站即与住宅的规划要形成一定的联系，又有一定的分隔。农贸市场按规划设计要求考虑4565平方米的规模，由于农贸市场的特点是在特定时间的人员聚集量很大，交通复杂程度高，对环境的影响较大，所以在农贸市场的规划上设置独立的交通出入口，充足的人员聚散广场。小区物业管理，物业经营用房与农贸市场结合布置。一方面可以减少沿街开设基地出入口的数量，另一方面将公建配套综合起来可减少对小区住户的影响。日照要求：3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层的穿插布置能够满足湖州规划管理条例对住宅日照的要求和对北侧地块的日照影响。住宅和北侧地块距本基地用地红线有20米，日照影响线均满足大寒日日照3的要求。

星汇半岛二期效果图

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