2018年湖州中心城市共出让住宅用地50宗，出让面积290万方，成交总额255亿元。

2018年的土地市场从年初到年中还一直延续着2017年的高热状态，到下半年开始频频遇冷，不是底价成交就是流拍。2018年是土拍相比较2017年像是从夏天步入了冬天，本年度湖州中心城市土地共出让住宅用地50宗，出让面积290万方，同比下降33.86%（2017年出让面积438.56万方），成交总额255亿元，同比下降11.1%（2017年成交金额286.86亿元）。

仁皇山板块在今年成为宅地成交宗数的板块，共计成交10宗宅地，并以65.2亿元的成交金额，成为成交金额板块，出让面积方面，仁皇山新区以年度总出让面积62万方的成绩位居。作为湖州的贵族区，仁皇山板块在今年继续成为湖州的领先者。

开发区凤凰分区宅地成交楼面均价8273.14元/平米。

本年度，中心城市成交楼面均价5007.42元/平米，其中主城区6055.19元/平米，吴兴区4008.43元/平米，南浔区2863.12元/平米。

开发区凤凰分区总计出让4宗宅地，出让面积16.92万方，建筑面积34.24万方，出让金额28.24亿元，成交楼面价均价达到8273.14元/平米；太湖度假区次之，出让宅地4宗，出让面积29.4万方，建筑面积34.21万方，出让金额24.4亿元，成交楼面价均价达到6355.19元/平米；湖东西区排名第三，出让土地4宗，出让面积17.19万方，建筑面积31.98万方，出让金额19.55亿元，成交楼面价均价达到6230.49元/平米。

楼面价地块产生于仁皇山新区，该地块编号2018-27号，由浙江祥瑞以9715元/㎡竞得，出让面积4.37万方，容积率1.0-1.1，建筑面积4.8万方，成交金额4.67亿元。

楼面价前十排行榜

今年共有34家房企竞得中心城市宅地，实力雄厚的大型房企在各板块迅速布局，碧桂园、房总、浙江祥瑞三家房企竞得宅地各5宗，并列；海王康山、苏州弘阳、上海集安、湖州南浔頔塘复兴建设各竞得宅地2宗，并列第四。苏州弘阳首入湖州，一举拿下两宗宅地，成交金额15.31亿元。

2018年土地总体成交比起去年的土拍火热明显感觉降温不少，土地市场进入“冬季”，宅地成交数量同比下降39.76%（2017年住宅用地共出让83宗）。

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2018年湖州中心城市住宅成交一览表，供参考。

本文数据由小编综合整理，仅供参考，具体以湖州国土资源局为准