马上过年了，依然有人在问：现在买房合适吗？

这个问题，在广大群友咨询问题中今年频率贼高。

小房看到的反应，通常会想反问，你为什么要买房？

首套自住的朋友告诉我，怕现在不买，过后就涨了，更买不起；但是也怕现在买了，又跌了。心里特别忐忑，不知道适合不？

常常会安慰道：自住就不要太在意涨跌了，早买早住进去，把交给房东的钱拿来做月供，不香咩？

也有一部分人揣着无处安放的money，打听沈阳哪个楼盘的增值空间大。显然，购房者之中，免不了价格敏感型人群。这也难怪，这几年的沈阳楼市，房价是飞跃式式的成长，多少因为房价而焦虑的沈阳人，都在想方设法匆忙上车。

 能买房的人早早下了手，每天都在盼着房价上涨，看着均价的增幅，心里是数着钞票的快乐；买不起房子的人，总在安慰自己，现在的房价不合理，国家总会出手管理的，就算不会暴跌，总是可以降价的。但是，事实呢？好像并不是这样！今年有疫情的冷断，可是你看湖州的楼市，有冷淡几分呢？又有几个项目是真的 在降价呢？

2004.12

次机会

中国的房价，从98年的房改后，就一路上涨。一直到了2004年，由于投资投机的作用，房价大幅上涨，国家出手调控，楼市低迷，大部分人选择了观望。

 2008.3  

 第二次机会

由于金融危机，中国房地产市场进入低潮时期，正当人们犹豫要不要买房的时候，四万亿入场，2009年宏观调控转向，在短期内房价出现大幅增长。

2011.11 

第三次机会

那一年，银根收紧，房价往下掉，业主围攻售楼处，很多人在犹豫，到底买不买房，然后中国的楼市开始了一个长达24个月的上涨周期。

2014.8

第四次机会

2014年，房地产进入寒冬，很多觉得房价终于要大跌了，但是到了2015年，国家政策出台，降息降准等，一系列政策使得房价上涨，等到再买房子的候发现当初房子的价格已经。

2016.1

第五次机会

2016年前三个季度以去库存政策为主，到年末的时候，发现房价已经，第四个季度开始，密集的调控政策开始出台，限购、限价、限售随后陆续出台。

2020？

第六次机会

又会出现在什么时候？

看看前五次的买房时机，基本上都是在楼市低迷，成交量下跌，买房者观望情绪浓烈的时候。

从2000年以来中国住宅的价格变动情况来看，这些年涨幅的便是2004年和2009年。所以，前5次买房机会里面尤其突出的2次，便是2003年的非典时期，以及2008年的次贷危机时期。

但是，我们也能发现房价，是一种螺旋式的上涨，期间房价下降，或是稳定的情况也是经常出现，所以，很难说，短期的稳定后，会不会是又一次对房价上涨的刺激。

而且，今年的湖州楼市，遭遇的不仅是疫情，还有调控，从大的政策层面上对楼市的一种狙击，“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”就是湖州楼市目前的主基调。

双向夹击之下，企业业绩目标完成度还比较低，开发商能做什么？

无非就是加快推盘节奏、加速去化。

今年的金九银十，已经过去了，想要抓住下一个销售热点，第四季度，就必然会做出一些割舍。尤其年底，一些开发商为了资金的快速回笼，会做出灵活多样的优惠政策：首付延期交付，送车位、5/10年物业费、精装带地暖......

海伦堡海伦湾

房价平稳 购房优惠，现在，就是买房的上佳时机！

所以，别再问，2020年最后一个季度了，到底适合买房吗？小房的答案是：该买，你就买吧！赶紧买！