南浔楼面价接连刷新纪录，楼市抄底机会还有多少？

连日来，南浔地块的成交楼面价，不断刷新纪录！

10月27日-10月30日期间，位于南浔高铁新城的三宗地块，经过激烈竞拍，均实现高溢价成交。土拍热度一浪高过一浪。

• 南浔新区单元CD-03-03-08D地块，成交楼面价6303元/㎡，溢价率63.9%；
• 南浔新区单元CD-03-02-07C地块，成交楼面价5605元/㎡，溢价率14.2%；
• 南浔新区单元CD-03-02-07E地块，成交楼面价4891元/㎡，溢价率11.1%。

△南浔近日土地成交梳理

土地激烈竞拍只是表象，究其本源，这意味着业界对于南浔高铁新城未来的发展，普遍持乐观看好的态度。

2020年以来，随着沪苏湖高铁的开工，南浔高铁新城的建设明显提速。从城市规划的蓝图来看，高铁新城就是南浔未来的城市中心。

△示意图

地价助推，南浔房价或迎来新一轮上涨！

众所周知，土地对房价的影响远高于其他因素。而受到城市发展和楼市火热等因素的助推，未来南浔的地价还有望迎来进一步的上探。

随着“面粉”价格不断走高，南浔未来房价或将迎来新一轮的上涨。

南浔热销红盘江南里，距离成交的地块，直线距离最近仅约1公里。而江南里的楼面价仅约3605元/㎡，性价比优势可谓非常明显。

△示意图

涨势来袭，南浔抄底窗口期即将关闭！

在火热的土拍面前，留给楼市抄底的机会不多了。

一个耳熟能详的例子是，前段时间随着吴兴区东部新城2020-30号地块以楼面价8748元/㎡成交，周边楼盘旋即纷纷宣布收回优惠折扣，涨价出售。

从当前的市场形势来看，南浔抄底的窗口期亦有可能即将关闭。而在南浔高铁新城，若论市场接受度的楼盘，恐怕非江南里莫属。

△南浔江南里效果图

南浔江南里：高铁新城热销红盘，不仅仅是三冠王！

根据发布的湖州中心城市成交排行榜，南浔江南里无论是成交套数、成交面积还是成交金额，均荣膺榜首，成为湖州楼市名副其实的三冠王。

△数据来自透明售房网湖州站

作为高铁新城的品质代表作，南浔江南里一入市便引起巨大反响，自首次开盘以来就一直势如破竹，持续热销中。 

南浔江南里由诚通集团与南浔城投联袂打造，项目携建面约68-115㎡轻盈美学著品，量身定制了悦家生活五大体系，赋予社区更加美好的人居体验。

南浔江南里68㎡两房一卫臻稀户型，凭借超强的实用功能、方正的户型格局以及完备的动静分区设计，每次推出都广受热捧。

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