朋友：“最近房价还算稳定，我家89㎡的三房有点紧张了，我想再买一套，你觉得咋样？”

朋友家的房子在房价飞涨前买的，也算是买对了时机，不过这个89㎡的天地里，不仅是夫妻和孩子，还住了一双老人帮忙带孩子，加上最近朋友老婆又怀了二胎，买房换房是个必然趋势。

想再买套，你觉得怎么样？

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2020年的土拍市场火热不断，2021年初持续火爆。就在1月20日，2020-43号地块，即吴兴区乌山单元02-05B+C号地块，位于东部新城；经过228轮竞价，最终由湖州国源房地产开发有限公司竞得，成交总价65100万元，成交楼面价11899元/㎡，溢价率105.4%。

湖州市吴兴区东部新城今天土拍楼面价11899元/㎡，比前几天地王还高2000元/㎡！

不过短短几天，东部新城的单价地王就再次易主，从9892元/㎡直接涨到11899元/㎡。湖州土地市场，真可谓热到发烫，彻底疯狂！

再看到近几年房价走势，对于“要不要再买一套？”，心中已有答案。

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目前，湖州市本级整体房价在10500元/㎡左右，相对于周边城市，目前还属于房价洼地。自身又有优越的地理优势，沪苏湖高铁通车后，湖州东到上海虹桥站仅需半个，现有的高铁站到杭州东站仅二十多。便捷的交通，让人不再惧怕城市间的距离。

近期，湖州吴兴区新房成交量稳步上升。特别是目前在建湖州东站旁的项目，距离高铁板块最近的项目便是海伦堡海伦湾了，它不仅是全洋房项目而且均价1万出头。

项目配套：万达广场 （10）、生态农贸中心吴兴区文体中心、距离湖州高铁东站1.5km、吴兴区政府申嘉湖高速口；

生活配套：国家4A级风景区、四季造景（每个季节都有当季的特色植物）、数百亩生态纯净私漾、约2km珍贵湖岸线、高尔夫练习场、垂钓平台 西山漾湿地公园；

 学区配套：吴兴小学、吴兴中学、湖师附小学（重点学校）、湖州实验中学、湖州四中西山漾校区、湖州高级中学；

 医院配套：湖州市第三人民医院、湖州康复医院、湖州邦尔骨科医院、湖州市第六医院、交通医院；

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要不要再买一套？如我这个朋友，他们夫妇是一对普通工薪阶层，上有老，下有小，首套房买的很划算，当初首付轻松付清并多付了一部分，目前还贷压力几乎没有。按照目前情况，父母需要一个房间，以后两个孩子各需要一个房间，夫妻又需要一个房间，的标准也是需要四房。老二虽说还在肚子里，但是选房换房也是一个过程。对于朋友家的问题毫无疑问的回答——要再买一套。

很多人在问要不要买房的时候，他们内心是偏向“买！”，但是又觉得没有一个十足的理由来说服自己下这个决心，所以才会到处问。对于不同的买房角度或许给出的分析不一样，但是最终还是殊途同归——你有需求，趁早上车。

 最后要说的是，买房，你未必清楚自己在做什么样的投资，买之前需要做足功课，刚需买房任何时候都是机会，刚改、改善甚至投资买房要做好一定的风险预算。

随着交通发展，城市进步，越来越多地产大鳄来湖投资。城市的发展也吸引大批“新湖州”人来湖定居，拉动湖州整体房价。