2021年以来，湖州楼市让人刮目相看，市场升温之快叫人猝不及防。

新房市场持续热销，每日签约量都在200套以上，热度已经完全超过前些年的“金九银十”；

土地市场更是频频创新高，多个区域的土地楼面价一而再再而三的被刷新：

1月14日，三一以9892元/平米拿下了板块内的常溪宅地，一举宣告了区域“新地王”的诞生。

6天之后，乌山单元宅地以11899元/平米的高价成交，将板块的楼面价抬高了2000元/平米。

3月10日，湖州楼市楼面价记录又一次被打破——在经历激烈竞价之后，城东蜀山宅地以13105元/平米成交，加冕“湖州地王”。

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然而好戏还没结束，以目前的状况来看，2021年的土拍大戏才刚刚开始。因为就在不久前，西南分区多宗宅地接连上架，相信接下来的土拍会让人目不暇接。

湖州新晋“地王”诞生后，以它为中心的区域（湖东西区）一下子成了购房者关注度、最抢手的地方之一。有时候只要稍稍一犹豫，看中的房子可能已经是别人的了。

在此行情之下，新房价格水涨船高。以前动则十几万的优惠逐渐被收回，现在很多楼盘已经开始以备案价售房。而此时的新房源却越来越少。于是“抢房”现象也在时隔两年之后重出江湖。房价上涨和房源不足成了现阶段让购房者最为焦虑的两大因素。

湖州“地王”不远处的“准现房”爱家曦霖樾，是这几天湖东西区众多优质项目中“搜索量”的项目之一，因为已进入清盘阶段的爱家曦霖樾可能就在不久之后成为。

说它“”并不夸张！

首先，湖东西区区位优势明显。处于老城区与东部新城的接合带，向东是新兴崛起的东部新城，向西则是底蕴深厚的老城区，“左右逢源”是它的特色。而且湖东西区还是东部乡镇往来湖州市区的必经之地。

其次，区域内万达广场、儿童乐园、月河小学湖东校区、毘山中学、第三人民医院等基础配套齐全，还有规划中的蜀山公园，在建的蜀山农贸市场园等一大批配套都是板块未来的潜力。

此外，目前湖东西区的洋房产品并不多，洋房已经成为区域内较为稀缺的资源。而且爱家曦霖樾的房源领证时间是在2020年和2019年，因此在价格方面优势非常明显。

当然，更为关键的是，爱家曦霖樾已是尾盘，机会真的不多了！

在价格全面上调的现阶段，相信很多人都在想尽办法“上车”。

建筑面积约89方户型是“上车”门槛的产品。爱家曦霖樾建面约90方户型2+1房2厅1卫，整个布局十分方正，客厅与两个卧室三开间朝南，且两个卧室都带有一个大飘窗。北侧附加空间则可根据自己的需求改造成不同的功能区。餐客厅一体，连接阳台，呈一字型分布，使室内更加通透明亮。

再来看下改善型产品。约112方和125户型在延续了约89方户型特点的基础上增加了功能区。其中约112方户型采用了双阳台设计，南北各一个。与餐客厅相连，呈四点一线，让室内变得更加明亮、通畅，同时也大大提高了空间的利用率。

建面约125方户型则可做成4房，“米”字型的卧室分布让亲人间的私密性得到了保障。超长的双开间阳台可让主人直接沐浴在阳光之下。在这样的房子内生活，舒适性自然就高。目前这种设计在市场上越来越受人们的青睐。

今年上半年即将交付的爱家曦霖樾已是不折不扣的“准现房”，看得见、摸得着，买房也自然更安心。目前还有少量建面约89-139㎡和建面约47-286㎡的商铺在售。