在大城市，以青年人为核心的新市民，70%以上的人需要依靠租房。他们买不起房，只能选择租房。这些年轻人为什么买不起房呢？

工作城市的月收入，远低于工作城市的房价；房价上涨的数额，超过了年轻人储蓄的速度。

在三到五线城市工作每月工资不过3000-4000k，二线4000-6000，一线8000-10000，但这个收入除去房租，各方面花费，七七八八的剩不下多少。

不是年轻人买不起房子，而是大多数年轻人都只能买符合自己购买能力的房子。年轻人受过良好教育，聪明上进，渴望大城市生活。但是，发展越好的地方房子越贵，不符合自己购买能力。繁华的都市霓虹灯后面，有大量外来务工员住在拥挤的城中村之中，望着中国那突破天际的房价，只能长期蜗居在出租房内，想念着远方故乡的亲人和朋友。

因此在一线城市买房不符合现在大多数年轻人的实际情况，而相对于一线城市的房价和落户政策，这些大城市周边的三四线城市的态度就要友好的多。目前这些三四线城市的房价均价从1万-2万之间，显然比一线市场要低了不少。再者随着城市化的进程，各大城市对于户籍的政策越来越开放，对于人才的吸引力度也越来越大，从房产购置到落户、个税、就业等方面都有不少的优惠政策。

对于有优质教育资源、医疗资源以及发展潜力的三四线城市，其购房性价比就显而易见了。以湖州为例，就是因为开放落户政策以及人才补贴政策，吸引了大量的在沪在杭工作非籍人员来购房。

5月17日，湖州市第七次人口普查主要数据公布：全市常住人口3367579人！

一个城市的未来，随着时间的推移，将孕育着无数的可能性，看看一些国际知名的城市，它们也有共同的特点，核心区域的发展，高层次的资源配置，发达的城市配套，强大的集聚效应，发达的城市交通网络...而浙江湖州，这个长三角的环沪核心城市已具有进击国际土壤的养分。

这些人为什么选择湖州？

湖州作为城市发展的所向，汇聚了多方位的资源，连接了南太湖经济开发区的产业优势效应，引入了各种产业链，创造了高科技、高智能的产业集群，与杭州湾产业带相衔接，带动了湖州产业的未来。

湖州房天下汇总了下湖州投资的几个点供各位参考：

一、沪苏湖高铁

沪苏湖铁路始于上海虹桥站，途经江苏苏州，终于浙江湖州市湖州站。主干线长163.54km！工期4年，总投资367.95亿元！从湖州到杭州20，湖州到南京40，湖州到上海60！三条高速铁路同时建设，建成后将实现县区高速铁路的全覆盖，长三角的。

二、亚运会

2022年杭州亚运会湖州是分会场！很多人会问、我是投资房子、亚运会对于我后期房屋的增值有什么关系呢？

1、提高城市知名度！

2、带动城市的GDP增速！

3、湖州正式以崭新的面貌走向世界！

三、地铁规划

湖州作为地级市，规划共有5条轨道交线路。目前，苏州，无锡和南通都有地铁，嘉兴也有计划，建设即将开始，湖州也有计划，湖州通地铁（轻轨）只是时间问题，未来前景很好。

2020年9月16日，湖州市轨道交通投资发展有限公司成立，注册资本5000万元。股东为湖州市交通投资集团有限公司。这意味着湖州的轨道交通建设已经迈出了实质性的一步。

四、湖州市是浙江省下辖地级市

湖州是长江三角洲中心区27城之一、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市，地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地区因湖而得名的城市,处在太湖南岸，下设2区3县，2019年常住人口306万人。流动人口每年100万人。

五、长三角城市群价格洼地

湖州是经济发展快，城市规划好，然而房价却，2020年湖州市在售均价12223元/㎡，位于浙江省十一市房价末位；而GDP位于第八位，人均国内生产总值全省排名第五，并且每年以相当可观的速度绿色增长。

并且同苏州吴江的太湖新城目前整体房价3万左右、无锡的太湖新城整体房价2.5-3万左右、周围地级市以上全部限购限贷限售相比，同样是环太湖板块的湖州目前整体房价只有1.2万左右！不论是从全省来看还是同其他周边省市相比，湖州也处于房价洼地。

六、湖州的南太湖新城和科技城

湖州南太湖新区今年刚刚挂牌建区、是浙江省大湾区的“四大新区”之一、是撬动湖州未来发展的战略支点！并投入千亿打造南太湖产业园，联想、华为、中关村、唯品会、吉利汽车等知名企业已签约入住。新增就业岗位数百万。

七、总投资251亿元的太湖龙之梦乐园

太湖龙之梦公园有12个主题，包括酒店群，动物世界，海洋世界、欢乐世界，水世界，大马戏团，太湖古镇等。

龙之梦酒店拥有7家星级酒店(世界五星级酒店最密集的地方)，62家客栈，共计约2.8万间客房和7万张床位，每间客房的价格从40元到1万元不等，满足不同游客需求。

龙之梦规模是上海迪士尼乐园的3倍，其经济效益将无法估量，而且肯定会推高房价。

八、气候宜人适宜居住

太湖湖州地处太湖南岸，素有“丝绸之乡、富饶之地、鱼米之乡、文化之邦”的美誉。太湖地处亚热带，属温和湿润的季风气候。太湖河港口纵横交错，河口众多，有50多条主要河流进出。所以湖州气候宜人，更适合居住。

九、大力发展旅游业，环境优美

没有重工业，大力发展旅游业，稀缺资源不可复制。湖州形成“一户一处景、一村一幅画、一镇一天地、一城一风光”的全域大美格局，建设现代版的富春山居图。森林覆盖率60%以上，给您一份健康与长寿。作为“绿水青山就是金山银山”理念诞生地，“生态”成为湖州发展中当仁不让的关键词。满目绿水青山，令人流连忘返。

十、购房补贴高

补贴40万！为加快实施新时代人才强区战略，以更优质的生态吸引集聚各类人才，聚天下英才共建湖州。“才聚湖州凤栖吴兴”人才安居工程实施办法。

就业创业时间不作限制，可享受以下补贴：

（1）博士研究生：一次性补贴40万元；

（2）硕士研究生：一次性补贴25万元；

（3）原“985”“211”及“双一流”高校或学科全日制本科毕业生：一次性补贴20万元；

（4）普通本科毕业生：一次性补贴15万元；

（5）专科（高职）毕业生：一次性补贴7万元；

（6）正高级专技人才：一次性补贴30万元；

（7）副高级专技人才：一次性补贴28万元；

（8）高级技师：一次性补贴28万元；

（9）技师：一次性补贴15万元；

（10）高级工：一次性补贴7万元；

（11）重点企业（集体）：一次性补贴8万元/套。

以企业名义购房的，上一年度在吴兴区缴纳税收3000万-5000万元的企业，限购10套；5000万-1亿元的企业，限购20套；1亿元（含）以上的企业，限购30套。

自2020年11月1日起试行，在2020年10月31日（含）以前购房的，按原购房政策执行。

十一、区位好

东临上海，北靠太湖苏州，南望杭州，西近南京合肥是正宗的长三角城市群核心区，是环太湖地区因湖得名的城市。

将来随着沪苏湖铁路的建成，从湖州到上海最快只需要半的时间就可以到达上海。这条高速铁路的开通将有助于湖州连接上海，湖州将进入上海30交通圈，建设长三角中心花园养生谷，提高沿线城市铁路通道能力，加快沿线城市新型城镇化进程和旅游资源开发，促进区域经济社会发展。

湖州的平均房价现在只有12000左右，想象一下，现在许多三四线城市的平均价格已经远远不止如此，但它不是高铁枢纽，不是亚运会场馆，不是大型娱乐，不是七星级酒店。

湖州虽然只是一个小小的三线城市，但是这里的生活节奏却比较缓慢，大家都崇尚着一种惬意的生活方式。虽然湖州的经济水平大大不如杭州，但在工资和人均收入等方面却可以跟杭州媲美，这里工资水平并不低，但是房价和生活的成本却比杭州低了不止一小截。湖州的发展前景是非常值得看好的，因为这座文化名城无论是从气候资源还是生活舒适度等方面来说，都是非常的；所以很多浙江人都喜欢来湖州定居，也有很多人来自上海的年轻人和投资客来湖州买房。

诚然，房价普涨快涨的时代已然过去了，但在美元全球放水，全球通货膨胀加剧，股市充满迷雾和不确定的今天，房产作为家庭资产的合理配置手段不会出错。得天独厚的湖州会是你理想的投资地点吗？你又对当下火热的湖州楼市有什么看法呢？欢迎大家在下方评论区留言讨论。

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