2021年上半年，多个热点城市的楼市热火朝天，热度不下于2016年的房价普涨大涨，万人摇的楼盘比比皆是，为了买到心仪的房子，百万茶水费，百万号头费更是屡见不鲜。

随之而来的，就是史上最强楼市调控的来临，各种新的调控政策不断出现，二手房指导价，集中土拍，住房贷款集中度管理，三条红线，房产税试点的推进等等，可以说是招招致命，从土地的供应端，到开发商，到购房者，全方位全面的调控楼市。

不管是热点城市还是非热点城市，楼市的成交量暴跌，特别是出台二手房指导价的城市，二手房的成交量都暴跌了80%以上，暴雷的房企更是数不胜数，不管是小型房企还是排名靠前的大型房企，暴雷的信息不绝于耳。

那么2022年的楼市行情会怎么样呢？

根据目前的楼市信息来看，明年的楼市热度，肯定会比2021年下半年要好。房地产行业仍然属于经济发展中不可或缺的一个行业，还是属于支柱产业之一，房地产行业对经济发展的作用不可忽视，楼市调控，主要的基本原则就是稳定楼市，稳房价，稳地价，稳预期，楼市调控的目的不是为了降房价，更不是一味的打压房地产行业，现阶段的楼市已经过于寒冷，楼市调控的力度已经见底了。

加上近期的楼市利好信息频出。一方面则是有高层表示，需要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，调控需要因城施策，促进房地产行业健康发展和良性循环；其二，新一轮的放水来了，房地产行业的信贷调控已经很大程度上有所放松，多个城市的住房贷款已经放松了，多个城市的房贷利率也下调了；其三，房地产税试点工作可能会放缓节奏，不会很快落到实处的；其四，多个城市的成交量有上涨的趋势，土拍市场也比之前要好。