2021已经成为历史，湖州楼市的参与者们也开始进入总结阶段。

一方面，楼市的大环境似乎开始暖风频吹，前有官方公开发言“房地产是支柱行业”，后有央行全面降准，再有省会杭州土拍再次高潮，“摇号”拿地现象重现江湖。

楼市的乐观者们开始预言：政策铁底已到，自住购房者尽快下手，不然明年又得“望房兴叹”。

但楼市的保守派们则持有不同的意见：急什么？房地产市场踏入平稳期，又不是无房可买？遇到性价比高的产品再下手。

但两派的的观点其实并非完全敌对，有足够安全垫的高性价比产品依然能获得广泛的认可。这也造就了在“潮水退却”的湖州楼市中一些逆势热销，“真金不怕火炼”的故事。

近期典型的例子，莫过于刚刚完成首开的碧桂园·云望里。

这个位于湖州老城区的城市大盘，在2021年年末几天怒刷一波“存在感”，同时也证明了自己“网红大盘”的底色。

碧桂园·云望里自亮相以来，就成为全城关注的流量“话题”。

从人气示范区的惊艳亮相，再到领证后人潮汹涌以及时刻晚间“营业”的售楼部现场，无一不是当下湖州楼市现象级的表现。

回顾项目初拿下预售证时，约1.28万/平米的备案均价和约88万起的备案总价一度震动了湖州购房者们的朋友圈，有人当晚就直奔售楼部下定。

市场的表现也给了最直接的证明——首开销售近150套，销售额2.5亿+，在逆势中一炮而红！

这是为什么？

在当下的湖州楼市中取得如此漂亮的成绩单，原因肯定也有很多。

首先，肯定是略显微妙的市场契机。“黎明前的黑暗”似乎更能精准的概括当下政策不断放缓的楼市现状。

一方面，因为楼市“冷静期”中，自住型购房者买房难度变小，无需“内卷”即可挑选到更好、更贴合自身的房源。

另一方面，政策的“放缓”对购房者特别是自住型购房者更加友好，最显著的改变就是一直走高的“房贷利率”如今也开始渐渐下降。不少买家眼中，市场从过热转向平淡之后政策一有“风吹草动”便是购房的绝佳时机。

其次，碧桂园·云望里的热销，离不开项目的大盘生活。

与湖州大部分在售项目不同，碧桂园·云望里建筑面积超过30万平米，是湖州在售项目中难得一见的大盘。

而在市区宅地越来越稀贵的当下，超过30万方的大盘无疑都是稀缺物种，而一个的大盘意味着更有标识度的形象气质、更好的居住氛围、更丰富的园林组团以及未来在二手房市场中更高的首位度。

不难想象，碧桂园云望里未来业主们的生活是如何活色生香。

他们能在小区中的云逸之环、洛克公园、国潮公园、动感盒集等运动场地中挥洒汗水，通过运动释放的多巴胺聚集生命元气，能在belove童梦星球中陪伴孩子度过快乐童年，感受亲子时光，能在云逸书吧、清风茶歇等七彩客厅内谈天交友，寻找志同道合的伙伴；也能在滨河公园、星河步道、四季庭院灯无界公园中感知四季变换的落英缤纷。

而这一切都能在自家的园区中完成，无需开车出门人挤人，在当下“疫情”时代中，这种不容易被察觉的“惬意”实际已经成为品质生活的“硬指标”。

说到底，碧桂园云望里能够逆势热销，本质上是一场“均好”的高性价比产品胜利。

与其在上半年疯狂的楼市中“托人”、“找关系”跟风排队，不如在楼市“阶段性冷静期”中稳稳的收一套高性价比产品。

元旦期间，碧桂园云望里首批房源持续热销中，历史的经验告诉我们，对于一个崛起中的新区项目人们通常会经历看不见，看不懂，来不及等阶段，相信每一个湖州人都不想在“来不及”这个阶段中望房兴叹。