贷款买房可以缓解大家一次性支出房屋全款的压力，但是办理了住房贷款也就意味着购房者需要支付一大笔利息费用，因此有很多房贷用户一旦手中有了闲置的资金后，就会想要提前还款，那么等额本金30年提前还款技巧有哪些？

等额本金还款的特点是，每月还款的本金是相同的，随着本金的减少，利息会逐渐减少，前期每月还款额较高，后期随着利息减少逐渐降低。等额本金提前还款有两个技巧，一是在没有违约金的前提下还款，二是在还款周期三分之一的时间提前还款，可以节省较多利息。

1、在没有违约金的前提下还款。

大部分银行对于还贷期还不足1年就提前还款的房贷用户，会收取提前还款违约金，所以大家在提前还贷之前，咨询清楚提前还贷的相关事宜，在没有违约金的情况下提前还款，否则白白多支付一笔违约金就不划算了。

2、在还款周期三分之一的时间提前还款，可以节省较多利息。等额本金还款方式的特点就是，每月还款的本金是一样的，那么随着未还本金的减少，利息也在不断减少。在还贷期三分之一之前还款，例如房贷期限为30年，可以有效的节省利息支出。

房贷有提前全部结清，和提前部分还款两种提前还款方式，若房贷用户只是提前部分还款，那么又有“缩短期限月供不变”和“期限不变月供减少”两种方式可以选择，这两种方式向比较，选择“缩短期限月供不变”要更节省利息一些，但是如果房贷用户当前的还款压力比较大，那么选择“期限不变月供减少”可以有效地减轻还款压力，大家可以根据自身情况选择适合自己的提前还款方式。