根据相关部门消息，仁皇山新区近期将有一宗宅地挂牌出让！

仁皇山新区是南太湖新区重要组成部分，是市政府管理的核心板块，拥有市图书馆、大剧院、少年宫等文化配套，仁皇山景区、长田漾湿地公园等自然生态景观，爱山小学、湖州五中等教育配套，奥体中心、市体育馆等文体配套，湖州吾悦广场、仁皇悦生活广场、天际外滩广场等商业配套……经过多年的发展，该区域已成为湖州行政中心、文化中心、体育中心，落成有绿城·御园、仁皇·燕澜府、金茂悦、滨江·十里春晓等多个主打高品质、低密度的高端楼盘，板块内二手房均价长期保持前列，是湖州最宜居的板块之一。

但是在近一年里，湖州的新房市场却少有仁皇山新区的活跃动态，其中的原因还是仁皇山新区已经很久未出让新地块：“面粉”告急，新房临近断供。

因此，眼下这宗宅地及未来将落成的项目都显得尤为稀缺！

1、地块情况

据悉，该地块位于仁皇山片区仁西单元，祥生交投群贤府北侧，仁皇山景区。地块西侧为同心路，南侧为规划道路，东侧隔公园绿地为环山路。该地块规划总用地面积44854平方米（67.28亩），净地39946平方米（59.92亩），代征道路2348平方米（3.52亩），代征绿地面积2560平方米（3.84亩）。

该地块性质为居住用地（含社区服务设施用地）。地块容积率1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。预计可建面积（计容面积）约4.8万㎡。

2、地价分析

参考2月湖东分区HD-02-02-01号地块最终12481元/㎡的实际住宅楼面价，本次仁皇山新区将挂牌的地块预计保持热度甚至更胜一筹。据悉，该地块的起拍楼面价将达12000元/㎡。

据统计，仁皇山新区已经暂停出让宅地1年有余，其主要原因也是板块内土地资源的稀缺。此次将有新地块挂牌出让的消息，无疑是给建筑品质高端的仁皇山新区再添一剂新鲜血液，也是房企进驻这片优质板块的机遇。

3、周边配套

商业：仁皇山农贸市场、惠客隆购物中-心和仁皇山浙北超-市，以及正在建设中的嘉汇商业中心、仁皇山生活广场、天际外滩广场3个大型商业项目，银泰城浙北购物吾悦广场，项目主入口处3000多方农贸市场和1400多方物业服务中心。

教育：项目周边教育配套也很丰富，环绕项目周边有爱山小学仁北校区、湖州五中、湖州中学，这些都是湖州好的学校。