近日，又有多个城市的房贷出现放松，不仅房贷利率有所调整，贷款发放速度也在加快。

作为楼市风向标城市之一的苏州的房贷利率近日再度调降，当地工商银行(601398)、农业银行(601288)、中国银行(601988)等已经将首套房房贷利率由此前的4.65%降为4.6%，与5年期以上LPR（贷款市场报价利率）利率持平；二套未结清的利率则仍在5.2%以上。

同时，上海多位国有大行、股份行的房贷经理也表示，今年房贷放款周期基本已恢复正常。二手房审批和放款多在一个月内就可完成，而去年四季度基本要4～6个月的时间；新房速度可能更快。

在2022年3月其监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点；同时，本月平均放款周期为34天，较上月缩短4天。

此外，部分区域的限售政策也有放宽。3月23日，哈尔滨发布消息称，拟废止2018年出台的主城区6区商品房限售政策。

在业内人士看来，此次取消限售，有利于促进合理需求更好释放，使市场稳健发展。

另从更广范围来看，3月房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，且当前利率接近2020年三季度的水平。103城中，82城房贷主流利率下调，其中，成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度，二套房贷利率降低34个基点。包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%。

与此同时，银行放款继续提速。据悉，3月103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度最快的速度。目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中，长三角城市占13城。就上海而言，本月平均放款周期较上月缩短超过20天。