二、二手房市场情况

2016年04月主城区二手房市场成交量小幅下降。根据透明售房网湖州站统计，数据截止2016年04月30日24时，本月（04月）湖州主城区二手房签约721套，比上月的761套减少了40套，日均签约24套，签约总面积为7.49万平方米，签约金额为4.53亿元，成交均价6057.42元/㎡。

其中，湖州市主城区二手住宅签约702套，签约面积为7.06万平方米，签约价格为4.30亿元，成交均价6089.41元/㎡；另外，湖州市主城区二手商贸楼（商业）签约21套，签约面积为4271.74平方米，签约价格为2361.71万元，成交均价5528.68元/㎡；二手写字楼（办公）本月无成交。

注：由于征税等因素，二手房签约均价比实际成交均价低10%左右。

1、二手住宅交易套数小幅下跌 面积反升

据市房产管理中心数据显示, 2016年04月主城区二手住宅交易面积为7.06万平方米，环比上涨2.62%，同比上涨26.75%；交易套数为702套，环比下跌3.84%，同比上涨24.69%。

2、二手住宅交易均价上涨

2016年04月，主城区二手住宅交易均价为6089.41元/平方米，环比上涨1.24%，同比上涨6.63%。

3、二手住宅排行榜10