据透明售房网数据显示，4月份，湖州市两区新建商品房成交首次破2千套，其中住宅成交1694套，无论是商品房还是住宅，均为历史以来单月成交 水平。自5月1日起，湖州营改增试点工作将全面推开，更多房企将进一步减轻企业税负，楼市又迎来了新的利好。红五月作为楼市的传统旺季倍受开发商的重视，多个开盘项目蓄势待发。五月下旬，湖州市第十六届房地产（展示）交易会即将拉开序幕，物业类型丰富，届时，无论是自住还是投资，购房者都可以根据自己的需求，逛逛展会，挑选下自己心仪的房源。整体来看，未来首套房购置以及改善类购房需求都将平稳释放，湖州房地产市场“量增价稳”的行情有望在二季度内得到延续。

在去库存主基调下，湖州土地市场依然严格控制宅地出让，从2016年开年至今，尚无任何一宗住宅用地挂牌或者出让，整个一季度清冷的局势延续到了二季度。据悉，湖州宅地出让将集中在今年第三季度与第四季度，届时，不乏有仁皇山以及湖东区域等优质地块陆续推出。

成交情况：四月湖州吴兴区、南浔区新建商品房共签约2005套，其中住宅签约1694套，商业305套，办公6套。

按成交套数、面积、金额统计：本月住宅楼盘湖州富力城夺得销售套数，共成交161套；东郡红树湾夺得销售面积和金额“双料”，成交面积18077.74㎡，成交金额1.58亿元。

按区域板块统计：本月南浔区夺得区域总销冠，成交套数388套，成交总面积为4.65万方，成交均价6220.35元/㎡。

土地成交情况：湖州两区（吴兴区、南浔区）经营性用地成交1宗，为2016-4号滨湖南单元TH-02-03-05A地块，以1680万元由湖州鑫远投资有限公司竞得。

一、新建商品房市场情况

1、两区新建商品房共签约2005套，住宅签约1694套

根据透明售房网湖州站数据统计，04.01-04.30本月两区新建商品房共签约2005套，签约套数环比上涨17.87%，同比上涨67.36%；签约面积为23.53万平方米，签约金额为16.67亿元，成交均价7082.47元/㎡。

其中新建商品住宅签约1694套，签约套数环比上涨4.83%，同比上涨47.99%；签约面积为21.51万平方米，签约金额为16.67亿元，成交均价7750.20元/㎡。新建商贸楼（商业）签约305套，签约套数环比上涨355.22%，签约面积为19076.03平方米，签约价格为23360.21万元，成交均价12245.85元/㎡；新建写字楼（办公）签约6套，签约面积为1199.42平方米，签约价格为1341.89万元，成交均价11187.79元/㎡。

2、新建商品住宅日均签约56套

从总体成交情况看，本月湖州吴兴区、南浔区两区新建商品住宅共成交1694套，日均成交56套，比上月的52套增加了4套。4月12日为本月成交量之，成交100套。4月4日为本月成交量小值，仅11套。